Emlak Mülk Yönetimi

Albayrak Güvenlik olarak yatırım amaçlı edinilmiş mülklerin günlük operasyonunun gerçekleştirilmesi, mülk sahibi ve kiracı ilişkisinin sağlıklı yürütülmesi ve gayrimenkulün mülk sahibi adına en karlı hale getirilerek profesyonel olarak yönetilmesi hizmetimiz ile sizde kiralama ile uğraşmadan kira gelirinizin tadını çıkarın.

MÜLK YÖNETİCİSİNİN GÖREVLERİ NELERDİR?

• Mülkün günlük işleyişinden sorumludur.
• Kiracı seçiminde izlediği yol ile doğru kiracıyı bulur.
• Profesyonel pazarlama bilgisi ile mülkün hızlıca kiraya verilmesini sağlar.
• Kira Sözleşmesi aşamasında hem mülk sahibi hem de kiracının haklarını gözetir ve ileride doğabilecek sorunları engellemek için gerekli hukuksal zemini hazırlar.
• Kiracı-mülk sahibi ilişkilerinin sağlıklı ve kesintisiz şekilde ilerlemesini sağlar.
• Mülk ile ilgili rutin bakım ya da ani onarım gereken durumlarda; ilgili tamirci, boyacı, tesisatçı…vb. kişilere yönlendirilmesi ve harcamaların raporlanması konusunda yetkili ve sorumludur.
• Mülkün vergi, sigorta…vb. gibi zamanında yapılması gereken zorunlu işlemlerin zamanında yapılması için mülk sahibini bilgilendirme ve takibi konularında sorumludur.
• Güncel kira bedeli için profesyonel bir analiz yapar ve değeri belirler. Kira artışını takip eder.
• Kira ödemelerini takip eder. Kira ödemelerinin düzenli olmasını sağlar ve kaydını tutar.
• Tahliye sürecinin yönetiminden sorumludur.
• Site/apartman toplantılarına katılır ve mülk sahibinin çıkarlarını özeterek bilgi aktarımı sağlar.